3101 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 153,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +139.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450126258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
31084450126258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 621 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 955 $ Poids 54 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 275 607 $ Poids 10 % |
| 3 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 328 114 $ Poids 9 % |
| 4 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 094 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 176 $ Poids 2 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 446 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 374 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 284 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 149 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.