3145 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 140,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 703 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450126604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
31084450126604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 676 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 582 $ Poids 43 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 358 955 $ Poids 11 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 079 $ Poids 8 % |
| 4 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 422 373 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 353 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 271 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 927 $ Poids 1 % |
| 11 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 1 % |
| 12 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.