3289 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 122,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 85 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450134764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
31084450134764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 63 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 140 $ Poids 42 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 017 $ Poids 27 % |
| 3 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 520 $ Poids 13 % |
| 4 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 600 $ Poids 2 % |
| 6 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 80 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 308 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.