3257 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 178,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 286,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450135601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
31084450135601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 838 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 265 788 $ Poids 37 % |
| 2 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 361 158 $ Poids 9 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 308 577 $ Poids 5 % |
| 4 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 058 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 987 $ Poids 1 % |
| 6 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 314 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 428 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.