3203 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 111,8 m² · constr. 1981 · terrain 18 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 100 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450136982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
31084450136982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 210 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 550 265 $ Poids 61 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 263 731 $ Poids 40 % |
| 3 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 337 878 $ Poids 18 % |
| 4 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 335 574 $ Poids 7 % |
| 5 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 156 $ Poids 3 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 400 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 520 $ Poids 2 % |
| 8 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 134 694 $ Poids 1 % |
| 9 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.