3291 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 401,6 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 96 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450144361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
31084450144361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 920 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 242 094 $ Poids 38 % |
| 3 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 470 619 $ Poids 38 % |
| 4 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 310 478 $ Poids 10 % |
| 5 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 309 239 $ Poids 8 % |
| 6 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 115 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 435 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 123 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 853 $ Poids 1 % |
| 10 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 993 $ Poids 1 % |
| 12 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.