3415 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
343 200 $
Autre · 2 928 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,9 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
4312
Usage
Aérogare
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450152567800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
606991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
31084450152567800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 180 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 697 $ Poids 51 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 261 821 $ Poids 26 % |
| 3 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 334 646 $ Poids 10 % |
| 4 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 804 $ Poids 6 % |
| 5 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 333 881 $ Poids 4 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 978 $ Poids 1 % |
| 8 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 369 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 330 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.