1063 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 95,9 m² · constr. 2022 · terrain 11 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450357421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
31084450357421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 601 $ Poids 38 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 452 $ Poids 37 % |
| 3 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 732 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 284 $ Poids 14 % |
| 7 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 319 $ Poids 11 % |
| 8 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 130 $ Poids 8 % |
| 9 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 257 $ Poids 7 % |
| 10 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 073 $ Poids 7 % |
| 11 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 698 $ Poids 6 % |
| 12 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 325 335 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.