1111 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
143 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 327 $/m² · 61,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 53 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450357915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
31084450357915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 211 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 334 $ Poids 65 % |
| 2 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 540 $ Poids 54 % |
| 3 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 733 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 627 $ Poids 52 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 123 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 222 927 $ Poids 34 % |
| 5 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 306 771 $ Poids 31 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 199 123 $ Poids 15 % |
| 7 | 2047, Chemin Michaud, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 156 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 612 $ Poids 4 % |
| 9 | 2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +43 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 676 $ Poids 2 % |
| 10 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 186 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 108 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 442 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 271 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.