1158 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 200,2 m² · constr. 2001 · terrain 8 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 710,9 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450367727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
31084450367727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 775 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 504 $ Poids 14 % |
| 2 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 775 $ Poids 11 % |
| 3 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 823 $ Poids 3 % |
| 4 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 662 $ Poids 3 % |
| 5 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 342 $ Poids 3 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 147 $ Poids 2 % |
| 7 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 459 037 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 245 $ Poids 1 % |
| 11 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 93 736 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.