1264 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 154,5 m² · constr. 1990 · terrain 5 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450368939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
31084450368939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 30 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 408 948 $ Poids 47 % |
| 3 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 133 $ Poids 40 % |
| 4 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 781 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 773 $ Poids 19 % |
| 6 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 672 $ Poids 12 % |
| 7 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 668 $ Poids 10 % |
| 8 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 439 830 $ Poids 8 % |
| 9 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 308 187 $ Poids 6 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 009 $ Poids 5 % |
| 11 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 356 255 $ Poids 3 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 128 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.