648 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 113 m² · constr. 1978 · terrain 37 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 100 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450408322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
31084450408322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 376 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 286 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 528 $ Poids 56 % |
| 4 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 179 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 833 $ Poids 52 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 401 307 $ Poids 38 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 333 552 $ Poids 35 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 316 $ Poids 34 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 235 007 $ Poids 32 % |
| 9 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 349 824 $ Poids 31 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 356 365 $ Poids 30 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 282 931 $ Poids 29 % |
| 12 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 321 325 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.