388 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 108,1 m² · constr. 2021 · terrain 100 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 900 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450411294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
31084450411294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 600 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 477 $ Poids 54 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 049 $ Poids 24 % |
| 4 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 272 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 894 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 625 $ Poids 17 % |
| 6 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 343 $ Poids 17 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 268 $ Poids 17 % |
| 8 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 341 142 $ Poids 15 % |
| 9 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 829 $ Poids 13 % |
| 10 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 188 $ Poids 13 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 072 $ Poids 13 % |
| 12 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 919 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.