1706 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 135,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450418905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
31084450418905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 313 $ Poids 52 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 527 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 107 $ Poids 49 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 268 086 $ Poids 40 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 977 $ Poids 38 % |
| 6 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 315 528 $ Poids 37 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 115 161 $ Poids 24 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 230 322 $ Poids 23 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 140 756 $ Poids 23 % |
| 10 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 400 439 $ Poids 22 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 402 $ Poids 22 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 306 999 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.