1638 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
430 900 $
Autre · 1 339 $/m² · 321,9 m² · constr. 1988 · terrain 18 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 700 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450419013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
949804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
31084450419013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +109 930 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 691 885 $ Poids 5 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 922 443 $ Poids 4 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +78 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 538 $ Poids 3 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 019 729 $ Poids 2 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +125 537 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 738 059 $ Poids 2 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +71 692 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 414 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 405 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.