1734 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 698,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450428211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
31084450428211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 539 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 145 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 281 144 $ Poids 69 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 707 $ Poids 45 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 327 710 $ Poids 31 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 394 254 $ Poids 31 % |
| 6 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 343 783 $ Poids 25 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 316 069 $ Poids 24 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 230 845 $ Poids 23 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 350 035 $ Poids 23 % |
| 10 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 171 821 $ Poids 22 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 278 317 $ Poids 21 % |
| 12 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 334 809 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.