1661 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 83,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450429773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
31084450429773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 623 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 834 $ Poids 68 % |
| 2 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 398 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 253 167 $ Poids 55 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 59 m · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 118 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 577 $ Poids 45 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 670 $ Poids 28 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 398 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 111 $ Poids 24 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 950 $ Poids 23 % |
| 8 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 922 $ Poids 22 % |
| 9 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 458 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 104 151 $ Poids 19 % |
| 11 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 130 383 $ Poids 19 % |
| 12 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 332 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.