1828 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 497,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450436209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
31084450436209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 600 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 219 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 832 $ Poids 69 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 843 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 251 626 $ Poids 37 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 669 $ Poids 34 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 326 807 $ Poids 28 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 394 130 $ Poids 23 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 315 244 $ Poids 22 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 343 484 $ Poids 19 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 171 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 334 107 $ Poids 17 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 350 138 $ Poids 16 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 504 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.