1876 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 133,5 m² · constr. 1979 · terrain 15 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 162,2 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450436732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
31084450436732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 287 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 361 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 645 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 437 $ Poids 50 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 822 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 267 584 $ Poids 46 % |
| 4 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 287 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 221 $ Poids 39 % |
| 6 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 754 $ Poids 29 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 788 $ Poids 15 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 114 870 $ Poids 15 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 399 244 $ Poids 15 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 229 741 $ Poids 15 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 140 336 $ Poids 14 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 388 444 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.