1717 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 121,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 891 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 262 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450438618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
31084450438618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 174 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 370 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 694 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 46 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 318 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 622 $ Poids 43 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 660 $ Poids 27 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 336 $ Poids 23 % |
| 7 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 572 $ Poids 21 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 386 653 $ Poids 20 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 143 550 $ Poids 19 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 117 456 $ Poids 17 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 911 $ Poids 17 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 352 285 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.