1904 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 138,8 m² · constr. 1977 · terrain 11 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 991,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450445354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
31084450445354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 378 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 364 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 731 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 269 580 $ Poids 59 % |
| 3 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 315 $ Poids 52 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 412 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 558 $ Poids 15 % |
| 6 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 697 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 350 448 $ Poids 14 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 115 872 $ Poids 13 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 231 745 $ Poids 12 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 403 190 $ Poids 12 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 141 752 $ Poids 11 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 442 871 $ Poids 11 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 392 763 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.