1813 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 113,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450447477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
31084450447477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 741 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 328 651 $ Poids 68 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 268 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 368 300 $ Poids 51 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 465 430 $ Poids 36 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 669 $ Poids 23 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 374 418 $ Poids 18 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 383 060 $ Poids 17 % |
| 9 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 825 $ Poids 17 % |
| 10 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 119 $ Poids 15 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 833 $ Poids 14 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 883 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.