1841 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 741,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450447764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
31084450447764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 761 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 608 $ Poids 75 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 512 $ Poids 69 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 783 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 249 481 $ Poids 42 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 049 $ Poids 28 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 324 067 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 689 $ Poids 24 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 312 775 $ Poids 20 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 391 095 $ Poids 20 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 169 925 $ Poids 17 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 340 830 $ Poids 17 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 489 $ Poids 15 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 347 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.