1345 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450450959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
31084450450959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 687 $ Poids 46 % |
| 2 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 242 393 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 516 $ Poids 19 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 281 $ Poids 10 % |
| 5 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 808 $ Poids 8 % |
| 6 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 743 $ Poids 5 % |
| 7 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 318 260 $ Poids 4 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 578 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 586 $ Poids 3 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 754 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 123 $ Poids 3 % |
| 10 | 438, Rue Grégoire, Thetford Mines 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 362 450 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.