2020 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 135,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450455420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31084450455420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 496 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 355 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 645 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 263 449 $ Poids 55 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 819 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 947 $ Poids 42 % |
| 4 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 001 $ Poids 41 % |
| 5 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 464 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 310 683 $ Poids 35 % |
| 6 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 971 $ Poids 21 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 432 785 $ Poids 10 % |
| 8 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 394 407 $ Poids 10 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 383 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 092 $ Poids 7 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 377 540 $ Poids 6 % |
| 12 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 359 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.