1947 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 106,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 556 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450455919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
31084450455919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 862 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 799 $ Poids 70 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 322 685 $ Poids 65 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 933 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 246 $ Poids 36 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 505 $ Poids 22 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 681 $ Poids 19 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 498 $ Poids 15 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 207 $ Poids 15 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 364 395 $ Poids 12 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 894 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 752 $ Poids 10 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 216 $ Poids 7 % |
| 12 | 438, Rue Grégoire, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 981 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.