1899 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 170,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 323 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450456336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
31084450456336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 810 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 303 872 $ Poids 60 % |
| 3 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 858 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 385 480 $ Poids 22 % |
| 4 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 172 $ Poids 20 % |
| 5 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 83 286 $ Poids 8 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 515 607 $ Poids 7 % |
| 7 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 877 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.