858 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 140,5 m² · constr. 1987 · terrain 179 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 900 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 320 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450458836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
31084450458836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 434 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 384 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 378 $ Poids 57 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 991 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 285 065 $ Poids 51 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 831 $ Poids 21 % |
| 5 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 993 $ Poids 13 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 987 $ Poids 12 % |
| 7 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 340 $ Poids 11 % |
| 9 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 75 582 $ Poids 8 % |
| 10 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 111 814 $ Poids 6 % |
| 11 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 378 213 $ Poids 5 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 333 090 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.