1386 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
78 200 $
Autre · 3 430 $/m² · 22,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 33 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450460929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
31084450460929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 2 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 161 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 66 % |
| 2 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 39 % |
| 3 | 2047, Chemin Michaud, Thetford Mines 2024-05-07 · 939 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 12 % |
| 4 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 3 % |
| 5 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 2 % |
| 6 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 2 % |
| 7 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 158 012 $ Poids 2 % |
| 9 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 175 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 4200-4282, Rang de la Colline, Adstock 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 289 $ Poids 1 % |
| 11 | 2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.