1391 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450461285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
31084450461285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 902 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 270 238 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 979 $ Poids 43 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 902 m · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 354 596 $ Poids 38 % |
| 4 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 340 $ Poids 32 % |
| 5 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 902 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −875 $ | 221 877 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 360 $ Poids 16 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 613 $ Poids 9 % |
| 8 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 879 $ Poids 4 % |
| 9 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 615 $ Poids 4 % |
| 10 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 627 $ Poids 3 % |
| 11 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 080 $ Poids 3 % |
| 12 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 973 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.