2144 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 129,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450463584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
31084450463584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 693 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 390 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 464 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 296 058 $ Poids 46 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 963 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 162 $ Poids 45 % |
| 4 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 264 $ Poids 38 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 483 960 $ Poids 17 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 965 $ Poids 13 % |
| 7 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 978 $ Poids 9 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 145 $ Poids 8 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 426 086 $ Poids 8 % |
| 10 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 887 $ Poids 7 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 120 515 $ Poids 7 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 168 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.