2051 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 87,1 m² · constr. 2009 · terrain 10 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 792,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 200 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450464917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
31084450464917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 244 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 968 $ Poids 39 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 801 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 306 125 $ Poids 36 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 801 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 716 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 849 $ Poids 16 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 302 $ Poids 14 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 025 $ Poids 11 % |
| 8 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 541 $ Poids 8 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 330 $ Poids 8 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 313 934 $ Poids 7 % |
| 11 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 307 556 $ Poids 7 % |
| 12 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 323 681 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.