1975 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 153,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 310 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450465482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
31084450465482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 651 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 323 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 561 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 421 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 383 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 851 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 686 $ Poids 20 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 222 $ Poids 18 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 520 621 $ Poids 7 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 83 785 $ Poids 5 % |
| 8 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 121 060 $ Poids 2 % |
| 9 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 202 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.