1420 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 101,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 75 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450471175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
31084450471175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 301 $ Poids 53 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 226 $ Poids 48 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 645 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 769 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 113 541 $ Poids 12 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 526 $ Poids 10 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 804 $ Poids 10 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 051 $ Poids 8 % |
| 9 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 289 415 $ Poids 7 % |
| 10 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 278 887 $ Poids 7 % |
| 11 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 485 $ Poids 7 % |
| 12 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 979 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.