2230 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 159,7 m² · constr. 1918 · terrain 6 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 633,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450484461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
31084450484461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 556 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 686 $ Poids 79 % |
| 2 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 385 $ Poids 56 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 793 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 357 969 $ Poids 52 % |
| 4 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 975 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 529 $ Poids 20 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 163 $ Poids 15 % |
| 6 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 192 $ Poids 8 % |
| 7 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 863 $ Poids 7 % |
| 8 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 287 $ Poids 6 % |
| 9 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 831 $ Poids 5 % |
| 10 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 497 641 $ Poids 4 % |
| 11 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 341 $ Poids 4 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 111 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.