2322 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 63,6 m² · constr. 1998 · terrain 15 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 672,1 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450494019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
31084450494019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 565 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 789 m · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 337 240 $ Poids 54 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 995 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 258 824 $ Poids 47 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 995 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 213 341 $ Poids 21 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 259 404 $ Poids 5 % |
| 6 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 87 001 $ Poids 5 % |
| 7 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 461 $ Poids 2 % |
| 8 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 124 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.