724 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450500438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
31084450500438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 577 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 180 $ Poids 66 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 131 $ Poids 62 % |
| 4 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 272 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 317 754 $ Poids 52 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 386 413 $ Poids 47 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 322 209 $ Poids 41 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 337 306 $ Poids 38 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 342 728 $ Poids 37 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 142 $ Poids 36 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 617 $ Poids 35 % |
| 11 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 311 137 $ Poids 33 % |
| 12 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −775 $ | 168 924 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.