1546 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 85,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450500865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
31084450500865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 609 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 222 256 $ Poids 71 % |
| 2 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 354 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 269 699 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 985 $ Poids 47 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 288 894 $ Poids 41 % |
| 5 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 281 093 $ Poids 33 % |
| 6 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 151 510 $ Poids 29 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 688 $ Poids 28 % |
| 8 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 417 $ Poids 26 % |
| 9 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 350 $ Poids 23 % |
| 10 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 354 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 221 474 $ Poids 22 % |
| 11 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 226 $ Poids 21 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 312 986 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.