952-954 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 180 m² · constr. 1965 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 139 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450523981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
31084450523981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 081 $ Poids 71 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 297 015 $ Poids 25 % |
| 3 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 85 692 $ Poids 21 % |
| 4 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 531 101 $ Poids 16 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 197 742 $ Poids 14 % |
| 6 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 062 $ Poids 12 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 298 736 $ Poids 10 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 360 $ Poids 6 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 291 449 $ Poids 6 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 416 541 $ Poids 5 % |
| 11 | 483, Rue Laflamme, Thetford Mines 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 184 $/m²) 147,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 635 258 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.