1000 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
205 500 $
Autre · 322 $/m² · 638,4 m² · constr. 1966 · terrain 77 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 400 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450541985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
31084450541985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 35 % |
| 2 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 22 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 19 % |
| 4 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 19 % |
| 5 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 18 % |
| 6 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 16 % |
| 7 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 11 % |
| 8 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 9 % |
| 9 | 2047, Chemin Michaud, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 7 % |
| 10 | 1501, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 327 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 284 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.