1122 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 88,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450545722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
31084450545722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 968 $ Poids 42 % |
| 3 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 298 600 $ Poids 40 % |
| 4 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 916 $ Poids 36 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 387 $ Poids 35 % |
| 6 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 780 $ Poids 34 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 289 822 $ Poids 32 % |
| 8 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 844 $ Poids 30 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 156 602 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 290 $ Poids 21 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 291 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 156 058 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.