1134 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
139 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 2 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 900 $
Rôle antérieur 16 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450545974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
31084450545974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 36 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 218 936 $ Poids 60 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 763 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 347 520 $ Poids 54 % |
| 3 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 53 % |
| 4 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 600 m · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 325 233 $ Poids 46 % |
| 5 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 121 $ Poids 41 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 992 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 237 215 $ Poids 39 % |
| 7 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 36 % |
| 8 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 297 245 $ Poids 32 % |
| 9 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 32 % |
| 10 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 31 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 784 $ Poids 31 % |
| 12 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.