1178 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 99,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450556572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
31084450556572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 131 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 245 003 $ Poids 69 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 461 $ Poids 48 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 770 $ Poids 45 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 318 750 $ Poids 43 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 568 $ Poids 38 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 307 971 $ Poids 34 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 313 $ Poids 31 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 200 $ Poids 31 % |
| 9 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 281 $ Poids 30 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 866 $ Poids 29 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 336 256 $ Poids 27 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 386 082 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.