1194 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 139,9 m² · constr. 1976 · terrain 8 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 812,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450566321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
31084450566321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 881 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 364 120 $ Poids 69 % |
| 2 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 002 $ Poids 50 % |
| 3 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 004 $ Poids 29 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 269 178 $ Poids 20 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 442 801 $ Poids 20 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 75 429 $ Poids 19 % |
| 8 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 315 $ Poids 17 % |
| 9 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 652 $ Poids 16 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 317 621 $ Poids 16 % |
| 11 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 111 582 $ Poids 16 % |
| 12 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 393 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.