1308 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 104,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 65 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450567662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
31084450567662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 282 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 743 $ Poids 56 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 882 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 578 $ Poids 49 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 977 $ Poids 46 % |
| 4 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 71 229 $ Poids 36 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 484 $ Poids 35 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 898 $ Poids 32 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 667 $ Poids 29 % |
| 8 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 036 $ Poids 27 % |
| 9 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 617 $ Poids 27 % |
| 10 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 032 $ Poids 27 % |
| 11 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 357 $ Poids 26 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 701 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.