1070 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 104,6 m² · constr. 1968 · terrain 132 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 500 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450571001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
31084450571001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 425 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 965 $ Poids 64 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 225 $ Poids 55 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 236 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 306 016 $ Poids 27 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 636 $ Poids 24 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 479 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 291 853 $ Poids 15 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 215 806 $ Poids 13 % |
| 9 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 414 $ Poids 12 % |
| 10 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 215 $ Poids 12 % |
| 11 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 856 $ Poids 11 % |
| 12 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −4 127 $ | 144 232 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.