1354 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 22 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 440,1 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450577683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
31084450577683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 935 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 856 $ Poids 46 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 326 729 $ Poids 35 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 228 $ Poids 34 % |
| 4 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 413 $ Poids 33 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 677 $ Poids 27 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 830 $ Poids 26 % |
| 7 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 799 $ Poids 22 % |
| 8 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 286 503 $ Poids 21 % |
| 9 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 323 744 $ Poids 20 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 364 535 $ Poids 18 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −888 $ | 60 807 $ Poids 18 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 288 307 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.