1150 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 98,6 m² · constr. 2006 · terrain 137 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 139,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450582170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
31084450582170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 949 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 950 $ Poids 48 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 030 $ Poids 46 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 313 $ Poids 34 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 336 030 $ Poids 9 % |
| 5 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 322 893 $ Poids 7 % |
| 6 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 267 009 $ Poids 7 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 310 943 $ Poids 6 % |
| 8 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 340 040 $ Poids 5 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 044 $ Poids 5 % |
| 10 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 242 074 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.