1290 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
224 500 $
Autre · 1 866 $/m² · 120,3 m² · constr. 1998 · terrain 190 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 463,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 89 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450592457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
31084450592457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 377 777 $ Poids 43 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 804 $ Poids 38 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 230 $ Poids 28 % |
| 4 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 942 $ Poids 22 % |
| 5 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 402 555 $ Poids 15 % |
| 6 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 455 958 $ Poids 10 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 637 $ Poids 6 % |
| 8 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 357 412 $ Poids 5 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 839 $ Poids 4 % |
| 10 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 358 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 561 $ Poids 4 % |
| 12 | 860, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 736 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 979 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.