1460 Rue BASSIN app. 301 app. 301 · Thetford Mines
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 90,5 m² · constr. 2016 · terrain 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450618362200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
31084450618362200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 401 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 312 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 376 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 339 464 $ Poids 72 % |
| 5 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 457 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 268 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 779 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 453 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 339 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 546 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 839 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 125 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 182 224 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 725 $ Poids 51 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 651 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.